Comprar o construir una casa ¿Qué es mejor para ti?

Sabemos que la Costa Brava es el lugar ideal para pasar tus verano. ¿Quién no disfruta las pequeñas calas de agua turquesa, los sabores de la gastronomia local y la vida social que te ofrece este rincón del mediterráneo? Si estás planteandote tener aquí tu segunda residencia, una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar es si construir una casa desde cero o comprar una ya existente.

La respuesta puede depender de varios factores como tu estilo de vida, presupuesto y el tiempo que estás dispuesto a dedicar.

¿Comprar o construir una casa?

Te explicamos las ventajas y desventajas de cada opción para ayudarte a tomar la mejor decisión.

1. Presupuesto: ¿Cuánto cuesta?

Construir desde cero: Los costos de construcción varían según los materiales, el tamaño del terreno y la ubicación. En general, el precio de construir en la Costa Brava puede oscilar entre 2.000€ y 3.500€ por metro cuadrado, dependiendo de la calidad de los materiales y los acabados. Además, hay que incluir los gastos del terreno, los permisos, los honorarios de los arquitectos y posibles imprevistos durante la obra. En total, podrías estar mirando un presupuesto de 700.000€ hasta mas de 1.000.000€, según el tamaño y las especificaciones de la casa que quieras tener.
Comprar una casa ya construida: El precio de una vivienda ya construida en la Costa Brava también depende de la ubicación y el estado de la casa. Las propiedades en la costa tienden a ser más caras, con precios que oscilan entre 500.000€ y 2 millones de euros o mas si hablamos de chalets o villas de lujo. Aunque no tienes que preocuparte por los costos de construcción, debes tener en cuenta los posibles gastos de renovación o mantenimiento si la casa no es nueva.

Conclusión: Si tienes un presupuesto flexible y buscas personalización, construir puede ser la mejor opción. Sin embargo, si prefieres evitar sorpresas en el presupuesto y acceder a la propiedad de inmediato, comprar puede ser más conveniente.

2. Tiempo: ¿Cuándo podrás disfrutar de la casa?

Construir: El proceso de construcción puede tardar entre 16 y 20 meses desde que compras el terreno hasta que terminas la casa. Este tiempo no incluye el diseño ni la obtención de permisos.
Comprar: Al comprar una casa, el tiempo de espera es mucho más corto aunque depende de varios criterios. Una vez que se haya completado el proceso de compra, que suele durar entre 1 y 6 meses, puedes mudarte casi de inmediato o comenzar las renovaciones si son necesarias.

Conclusión: Si valoras disfrutar de tu segunda residencia lo antes posible, comprar es la opción más rápida. Si no tienes prisa y estás dispuesto a esperar para conseguir tu casa ideal, construir puede ser la elección adecuada. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta el tiempo de los trámites necesarios para cualquiera de las dos opciones.

3. Personalización y Diseño: ¿Qué tan flexible es cada opción?

Construir: Una de las mayores ventajas de trabajar con una constructora en la Costa Brava es la capacidad de personalizar absolutamente todo. Desde la distribución del espacio, el diseño arquitectónico, hasta los materiales y acabados. Podrás adaptar la casa completamente a tus gustos y necesidades. Piensa en el estilo de casa perfecto para ti, la piscina de tus sueños y los metros que necesitas. Además, puedes incorporar elementos sostenibles o tecnologías modernas desde el inicio.
Comprar: Al comprar una casa ya existente, tienes menos margen de maniobra en términos de personalización. Sin embargo, las renovaciones pueden darte la oportunidad de ajustar ciertos aspectos a tu estilo. Aunque debes tener en cuenta que puede haber limitaciones estructurales que dificulten grandes cambios. También puedes modernizar tu casa sin reforma.

Conclusión: Si te apasiona el diseño y quieres una casa moderna y que refleje exactamente lo que buscas, construir te ofrecerá la flexibilidad necesaria. Comprar es más adecuado si no te importa hacer concesiones en cuanto al diseño o si buscas algo que esté listo para disfrutar.

4. Ubicación y Disponibilidad: ¿Dónde quieres vivir?

Construir: Encontrar terrenos disponibles en zonas prime de la Costa Brava, como Begur, Calella de Palafrugello Llafranc, puede ser un desafío. Tendrás que tener la mente abierta a diferentes opciones y tipos de terreno que finalmente se adapten a lo que buscas.
Comprar: Hay una oferta más amplia de casas ya construidas, especialmente en las zonas más demandadas. Esto significa que podrías encontrar una propiedad en el lugar exacto que deseas, con vistas al mar o cerca de las mejores playas.

Conclusión: Si ya tienes una ubicación en mente, buscar una propiedad ya construida puede ser la opción más viable. Si tienes flexibilidad en cuanto a la ubicación, construir puede abrirte más posibilidades.

5. ¿Qué opción es mejor para ti?

Compra una casa si:
- Quieres disfrutar de tu segunda residencia de inmediato.
- No te interesa involucrarte en el proceso de diseño y construcción o estás dispuesto a reformar.
- Tienes un presupuesto limitado y quieres evitar gastos inesperados.
Construye desde cero si:
- Buscas una casa moderna
- Tienes tiempo y estás dispuesto a esperar para obtener exactamente lo que quieres.
- Te apasiona la idea de diseñar y personalizar tu casa.
- Quieres incorporar elementos sostenibles y modernos desde el principio.

La decisión entre construir una casa de segunda residencia en la Costa Brava o comprar una ya existente depende de tus prioridades. Si prefieres un hogar completamente personalizado y tienes tiempo y presupuesto, construir una casa desde cero te permitirá crear un espacio único y adaptado a tus necesidades. Si, en cambio, buscas algo listo para disfrutar sin preocuparte por los plazos, comprar una casa puede ser la solución perfecta.

Sea cual sea tu elección, lo más importante es que te tomes el tiempo necesario para considerar todas las opciones y elegir la que mejor se adapte a tu estilo de vida.

Si quieres saber más aquí te explicamos los pasos y todo lo que neceistas saber sobre construir tu casa a medida

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